Ayinger Straße - Tragwerksplaner

Ersatzneubau Wohnanlage mit Kindergarten Ayinger Str.

Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund im Stadtbezirk Ramersdorf insgesamt ca. 246 Wohneinheiten mit einer Geschossfläche von ca. 24.040 m² als Ersatz für derzeit 207 Bestandswohneinheiten (ca. 11.600 m² GF) zu errichten. Zusätzlich sollen eine Kindertageseinrichtung und eine Tiefgarage entstehen. Die bestehenden Wohngebäude werden abgebrochen.

Für den Neubau liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor, der bei der Planung zwingend einzuhalten ist.

Hierzu wird ein Verhandlungsverfahren mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme durchgeführt.

Folgende Nutzungen sollen untergebracht werden:

Wohnungsbau:

mit ca. 246 Wohneinheiten (ca. 24.040 Geschossfläche) in EOF (30%) und im freifinanzierten Mietwohnungsbau (70%) mit folgenden Anforderungen.

- Wohnraumförderbestimmungen (WFB gem. aktuellem Stand)

- Effizienzhaus 40 gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)

- qualitätsvolles Bauen laut Öko-Kriterienkatalog der LH-München

Kindertagesstätte:

bestehend aus 2 Krippen- und 2 Kita-Gruppen

ca. 860 m² Geschossfläche und ca. 740 m² Außenspielfläche

Tiefgarage:

Geplant ist eine Tiefgarage mit ca. 126 Stellplätzen

Unterbringung von Mobilitätsbausteinen gem. Mobilitätskonzept