Planung und Neubau Feuerwehrhaus Offen

Die Stadt Bergen plant den Neubau eines Feuerwehrhauses für die freiwilligen Kräfte (ehrenamtliche Einsatzkräfte) in der Ortschaft Offen. Geplant wird ein Feuerwehrhaus mit ca. 600 m² BGF und einer max. Höhe von 10m, eine Fahrzeughalle mit ca. 300 m² BGF (4 Stellplätze) und einem Außenbereich mit ca. 21 Alarmstellplätzen.

Auf dem für die Bebauung vorgesehenen Grundstück ist bereits ein Feuerwehrhaus vorhanden. Das Grundstück liegt zentral in der Ortschaft Offen (Flurstück 41/5, Flur 5, Gemarkung Offen, Größe 2.929 m²). Die auf dem Grundstück vorhandene alte "Feuerwache" soll zurückgebaut werden. Nach Rückbau ist der Neubau der Feuerwache zu errichten. Während der Bauphase werden die Einsatzfahrzeuge an anderen Standorten untergebracht.

Im Zusammenhang mit der Gesamtvergabe sind folgende Leistungen zu vergeben:

- Planungs- und Bauleistungen

Der Auftragnehmer hat ein Angebot als Pauschalfestpreis für alle Planungs- und Bau-, Liefer- und sonstigen Nebenleistungen im Zusammenhang mit den Planungs- und Bauleistungen zu erbringen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben funktions- und bezugsfertig zu errichten. Vom Auftragnehmer zu erbringen ist auch die Planung und Durchführung der Rückbau- und Abbruchmaßnahmen des Bestandsgebäudes inkl. fachgerechter Entsorgung der Abbruchmaterialien. Zum Leistungsumfang zählt auch die Beschaffung und funktionsgerechte Bereitstellung der mobilen Ausstattungsgegenstände. Die Vergabe erfolgt auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Inhalt der funktionalen Leistungsbeschreibung ist u.a. ein vorgegebenes und bindendes Raumprogramm.

- Inspektions-/Wartungsleistungen

Neben den Planungs- und Bauleistungen werden die Inspektions- und Wartungsleistungen für bestimmte technische Anlagen/Gewerke mit entsprechender Verlängerung der Verjährungsfrist für die Mängelansprüche auf den Auftragnehmer übertragen werden. Die Inspektion und Wartung muss alle Arbeiten umfassen, die zur Aufrechterhaltung der Sicherheit, Funktionsfähigkeit und der Bewahrung des Soll-Zustandes der Anlagen, Anlagenteile und baulichen Komponenten erforderlich sind. Die verlängerten Gewährleistungsfristen inkl. der insoweit übertragenen Inspektions- und Wartungsleistungen betragen

o für technische Anlagen/Gewerke: 5 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen

o für Dach-/Dachabdichtungsarbeiten: 10 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen

- Vergütung und Finanzierung

Grundsätzlich hat der spätere Auftragnehmer sämtliche Planungs- und Bauleistungen bis zur Fertigstellung und Abnahme der Bauleistungen zu erbringen und vorzufinanzieren. Zur wirtschaftlichen Optimierung der Angebote wird der Auftraggeber Abschlagszahlungen zu definierten Meilensteinen in der Planungs- und Bauphase vorgeben. Die Vergütung der erbrachten Leistungen erfolgt jeweils nach Darlegung und Rechnungstellung der erbrachten Leistung.