Quartier am Monumentenberg - Baureinigung

Projekt: "Quartier am Monumentenberg"

Umbau / Sanierung / Modernisierung 5-geschossiger

Wohnungsbau

Grundstücke: 1. Bauabschnitt: Anne-Frank-Str. 17-20, 21-23

2. Bauabschnitt: Friedrich-Engels-Straße 24-26, 27-28

3. Bauabschnitt: Friedrich-Engels-Straße 21-23,

Von-der-Schulenburg-Straße 17-20,

Parkplatzfläche

Allgemeine Angaben zum Vorhaben

Lage und Beschreibung

Die vollunterkellerten, 5-geschossigen Gebäude wurden im Jahr 1974 / 75 in

Plattenbauweise im Schweriner Stadtgebiet "Großer Dreesch" errichtet. Dabei handelt es

sich um den Wohnungsbautyp - WBS 70 Schwerin - mit der Laststufe 6,3 Mp und

bestehend aus den verschiedensten Baugruppen.

Vorhanden sind 214 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 12.000 m². Die

Wohnungen werden über insgesamt 19 Eingänge und Treppenhäuser erschlossen. Im

Objekt: "Friedrich-Engels-Straße 23" befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m².

Die Versorgungsleitungen erstrecken sich durch das gesamte Kellergeschoss. Das

Drempelgeschoss ist weder begeh- noch bekriechbar.

Das Bauvorhaben besteht derzeit aus 6 Gebäuden und wird in 3. Bauabschnitte

aufgeteilt. Die Gesamtleistung beinhaltet den Umbau, die Sanierung und Modernisierung

mit kompletten Grundrissänderungen, einschließlich Wegnahme von einzelnen

Treppenhäusern, Erweiterungen von Tunnelsegmenten und den Einbau von 12 Aufzügen.

Alle Loggien werden geschlossen und die Flächen in die Wohnräume integriert. Es sind

vorgestellte Balkonanlagen geplant.

Es sollen 159 neue Wohnungen mit ca. 11.900 m² Wohnfläche entstehen.

Zusätzlich werden in der Anne-Frank-Straße 17, in der Friedrich-Engels-Straße 21 und

25, sowie in der Von-der-Schulenburg-Straße 17 insgesamt 30 Wohnungen barrierefrei

nach Landesbauordnung Mecklenburg - Vorpommern (LBauO M-V). In diesen

Wohnungen werden die Wohn- und Schlafräume, das Bad, die Küche und der Balkon mit

dem Rollstuhl zugänglich sein.

1. Bauabschnitt: Anne-Frank-Str. 17-20, 21-23

- Anne-Frank-Str. 17: Baugruppe: D

- Anne-Frank-Str. 18: Baugruppe: A

- Anne-Frank-Str. 19: Baugruppe: A

- Anne-Frank-Str. 20: Baugruppe: A inkl. a.T. Verbinder

- Anne-Frank-Str. 21: Baugruppe: A inkl. a.T. Verbinder

- Anne-Frank-Str. 22: Baugruppe: B

- Anne-Frank-Str. 23: Baugruppe: A inkl. a.T. Verbinder

Wesentliche Merkmale

- Anne-Frank-Str. 17, 19: Einbau Aufzugsanlage

- Anne-Frank-Str. 18: Herausnahme des Treppenhauses

- Anne-Frank-Str. 20-21: Abbruch und Neubau des Tunnelsegments

- Anne-Frank-Str. 23-24: Tunnelsegment ist Eigentum der WGS

Wohnungsgesellschaft Schwerin mbH und der

SWG - Schweriner Wohnungsgenossenschaft eG

- Anne-Frank-Str. 21, 22, 23: Einbau Aufzugsanlage

2. Bauabschnitt: Friedrich-Engels-Str. 24-28

- Friedrich-Engels-Str. 24: Baugruppe: A

- Friedrich-Engels-Str. 25: Baugruppe: B

- Friedrich-Engels-Str. 26: Baugruppe: A inkl. a. T. Verbinder

- Friedrich-Engels-Str. 27: Baugruppe: A inkl. a.T. Verbinder

- Friedrich-Engels-Str. 28: Baugruppe: A

Wesentliche Merkmale

- Friedrich-Engels-Str. 24, 25: Einbau Aufzugsanlage

- Friedrich-Engels-Str. 26-27: Abbruch und Neubau des Verbinders

- Friedrich-Engels-Str. 27: Einbau Aufzugsanlage

3. Bauabschnitt: Friedrich-Engels-Straße 21-23, Von-der-Schulenburg-

Straße 17-20, Parkplatzfläche

- Friedrich-Engels-Str. 21: Baugruppe: A

- Friedrich-Engels-Str. 22: Baugruppe: A

- Friedrich-Engels-Str. 23: Baugruppe: E

- Von-der-Schulenburg-Straße 17: Baugruppe: E

- Von-der-Schulenburg-Straße 18: Baugruppe: A

- Von-der-Schulenburg-Straße 19: Baugruppe: A

- Von-der-Schulenburg-Straße 20: Baugruppe: A

Wesentliche Merkmale

- Friedrich-Engels-Str. 21, 23: Einbau Aufzugsanlage

- Friedrich-Engels-Str. 22: Herausnahme des Treppenhauses

- Von-der-Schulenburg-Straße 17, 19: Einbau Aufzugsanlage

- Von-der-Schulenburg-Straße 18: Herausnahme des Treppenhauses

Baustrom und Bauwasser wird bauseits bereitgestellt und entsprechend auf die einzelnen

Gewerke umgelegt.

Die Baumaßnahme wird in vier Phasen abgewickelt.

In der ersten Phase wird die Schadstoffsanierung, sowie die Entkernuns- und

Rückbauarbeite